موقع منطقة أفجلار

تقع منطقة أفجلار على الجانب الأوربي الغربي من اسطنبول ، غرب بحيرة  كوتشك شكمجة مباشرة ، ,ومطلة من الجانب الآخر على بحر مرمرة.

لهذا السبب اطلقنا عليها اسم أمينونو الحديثة . ومن ناحية أخرى ،لتمركزها بين بحر مرمرة وبحيرة كوتشك شكمجة .  وتحديداً هو ماندعوه قناة اسطنبول الجديدة ، او كما يطلق عليها البوسفور الجديد.

أهمية أفجلار إمينونو الحديثة

لهذه المنطقة مميزات عدة :

• اولاً موقعها المباشر على بحر مرمرة والكورنيش البحري المشهور على امتداد مسافة 4 كم.
• ثانياً موقعها المباشر على طريق الدولي E5 .
• ثالثاً تمتاز المنطقة في الهدوء و يعد سكانها من الطبقة الراقية نوعاً ما فلا يقطنها سوى الموظفين والمتقاعدين والمعلمين فهي جداً مميزة للسكن.
• رابعاً وجود اسواق ومولات تجارية  في المنطقة تسهل اقتناء الحاجات والمشتريات للقاطنين فيها .
• خامساً وجود فرع لجامعة اسطنبول (جراح باشا ) ثاني أكبر جامعات اسطنبول.
• سادساً توزع مشافي حكومية وخاصة ومستوصفات في المنطقة .
• سابعاً يتم انشاء مترو سيكون له محطات ضمن المنطقة
• ثامناً مرور قناة اسطنبول المائية من جهة الغربية للمنطقة منطقة افجلار ستكون احد ضفتي القناة المائية الجديدة . 

أهمية الإستثمار في منطقة أفجلار

حينما نتكلم عن احد ضفتي القناة الجديدة في اسطنبول ،كأنما نتكلم عن احد ضفتي مضيق البوسفور. ولكن وجه الاختلاف الوحيد ، هو الحداثة في البناء . فلذلك ، لن تقل أهمية عن منطقة الامينونو التاريخية، أو بشكتاش وحتى كاراكوي .

فعندما نتكلم عن الاستثمار يجب ان تتوفر احد هذه الشروط :

• 1- ان تكون المنطقة يوجد بها احد مشاريع الخدمية قيد الانشاء او مشروع خدمي ضخم مثل القناة المائية الجديدة
• 2- ان يوجد طلب مرتفع  على العقارات في المنطقة من حيث الشراء او الاستئجار
• 3- وجود احد الجامعات الكبيرة التي ترفع من قيمة المنطقة  مما يؤدي الى تزايد عدد الطلاب المستأجرين
• 4- ان تكون منطقة بحرية ساحلية وسياحية
• 5-وجود محطات و  مواصلات قريبة وقيد العمل  وخدمات مثل المستشفيات والمولات والمدارس

فهذه احد اهم شروط الاستثمار التي تضمن مستوى ربح جيد في منطقة أفجلار امينونو الحديثة 

تجمع كل هذه الشروط الاستثمارية  المذكورة في الاعلى مثال عن نسبة ارتفاع اسعار العقارات اذا فرضنا ان زيادة 20% لأحد اسباب الاستثمار المذكورة اعلاه سيكون لدينا حساب بسيط  5 ضرب 20% = 100% نسبة زيادة الارباح المتوقعة

لمحة عن تاريخ المنطقة

لقد تأسست منطقة أفجلار Avcılar كبلدية مستقلة في 3 يونيو/ حزيران 1992 . بموجب القانون رقم: 3806

تعني كلمة أفجلار Avcılar بالتركية: الصيادون، وترجع نسبتها إلى الصيادين الذين كانوا يعيشون في هذه المنطقة لحماية القرى والمزارع .

ولعل هذه التسمية تعود لعمل سكان المنطقة في ممارسة الصيد البحري. بحكم موقعها الساحلي المميز على شاطئ بحيرة كوتشوك تشكمجة Küçükçekmece ، وبحر مرمرة .

يشكل موقع أفجلار الطبيعي جسراً ومدخلاً رئيساً إلى مركز مدينة إسطنبول من جانبها الغربي. ما جعل منها ، مكاناً استراتيجياً .بناءً على ذلك ، إكتسبت المنطقة أهميةً إضافية لموقعها على طريق إسطنبول – أوروبا .

في النهاية، نحن في دورنا ننصحكم في التملك بمنطقة افجلار . لتكونوا من أصحاب الإستثمار الناجح.

نحن كـ Diamond House نقدم لكم أفضل الخيارت والعروض المتاحة للبيع في تلك المنطقة من مشاريع جديدة . 

إطلع على بعض مشاريع أفجلار السكنية :

EMPIRE ISTANBUL AVCILAR

AVCILAR GARDEN

AVCILAR PARK

MARS 19

COLLET AVCILAR