موقع منطقة افجلار

تقع منطقة افجلار على الجانب الأوربي الغربي من اسطنبول غرب بحيرة  كوتشك شكمجة مباشرة ومطلة من الجانب الآخر على بحر مرمرة
لهذا السبب اطلقنا عليها اسم أمينونو الحديثة  لتمركزه بين بحر مرمرو وبحيرة كوتشك شكمجة وهي قناة اسطنبول الجديدة او كما يطلق عليها البوسفور الجديد

أهمية افجلار امينونو الحديثة

لهذه المنطقة مميزات عدة
1- موقعها المباشر على بحر مرمرة والكورنيش البحري المشهور على امتداد مسافة 4 كم
2- موقعها المباشر على طريق الدولي e5
3- تمتاز المنطقة في الهدوء وهي جدا مميزة للسكن
4- وجودو اسواق ومولات تجارية  في المنطقة
5- وجود فرع لجامعة اسطنبول (جراح باشا )  
6-توزع مشافي حكومية وخاصة ومستوصفات في المنطقة
7-يتم انشاء مترو سيكون له محطات ضمن المنطقة
8- مرور قناة اسطنبول المائية من جهة الغربية للمنطقة  
منطقة افجلار ستكون احد ضفتي القناة المائية الجديدة

أهمية الاستثمار في منطقة افجلار

عندما نتكلم عن احد ضفتي القناة الجديدة في اسطنبول كأننا نتكلم عن احد ضفتي مضيق البوسفور
لكن وجه الاختلاف الوحيد هو الحداثة في البناء و لن تقل اهمية عن منطقة الامينونو التاريخية
عندما نتكلم عن الاستثمار يجب ان تتوفر احد هذه الشروط :
1- ان تكون المنطقة يوجد بها احد مشاريع الخدمية قيد الانشاء او مشروع خدمي ضخم مثل القناة المائية الجديدة
2- ان يوجد طلب مرتفع  على العقارات في المنطقة من حيث الشراء او الاستئجار
3- وجود احد الجامعات الكبيرة التي ترفع من قيمة المنطقة  مما يؤدي الى تزايد عدد الطلاب المستأجرين  
4- ان تكون منطقة بحرية  وسياحية  
5-وجود محطات و مواصلات قريبة وقيد العمل  وخدمات مثل المستشفيات والمولات والمدارس
هذه احد اهم شروط الاستثمار التي تضمن مستوى ربح جيد
منطقة افجلار امينونو الحديثة  تجمع كل هذه الشروط الاستثمارية المذكورة في الاعلى
مثال عن نسبة ارتفاع اسعار العقارات  

اذا فرضنا ان  زيادة 20% لأحد اسباب الاستثمار المذكورة اعلاه
سيكون لدينا حساب بسيط  5 ضرب 20% = 100% نسبة زيادة الارباح المتوقعة

لمحة عن تاريخ المنطقة

تأسست منطقة افجلار Avcılar كبلدية مستقلة في 3 يونيو/ حزيران 1992 بموجب القانون رقم: 3806

تعني كلمة أفجلار Avcılar بالتركية: الصيادون، وترجع نسبتها إلى الصيادين الذين كانوا يعيشون في هذه المنطقة لحماية القرى والمزارع، ولعل هذه التسمية تعود لعمل سكان المنطقة في ممارسة الصيد البحري، بحكم موقعها الساحلي المميز على شاطئ بحيرة كوتشوك تشكمجة Küçükçekmece وبحر مرمرة.
يشكل موقع أفجلار الطبيعي جسراً ومدخلاً رئيساً إلى مركز مدينة إسطنبول من جانبها الغربي، ما جعل منها مكاناً استراتيجياً
ثم اكتسبت المنطقة أهميةً إضافية لموقعها على طريق إسطنبول – أوروبا

ونحن في دورنا ننصحكم  في التملك  بمنطقة افجلار لتكونوا من اصحاب الاستثمار الناجح
نحن نقدم لكم افضل الخيارت والعروض   diamond house

و اقرأ أيضاً :

شقق للبيع في اسطنبول

خطوات شراء عقار في تركيا

مناطق الاستثمار العقاري في اسطنبول

كيف تشتري عقار في اسطنبول

إقرأ أيضاً :